【本報訊】路環還有多少土地已批出大範模發展？近日，多間傳媒發現，九澳有三幅土地早在澳葡年代批租，其中一幅已計劃興建四十六幢別墅，另一幅的承批公司開業僅一個月，便獲澳督批給四千多平方米土地。現時，政府已開展九澳的大型基建工程，是否為商人發展舖路，究竟，那個主要是山林的地區，將有多少個未公開的發展項目，若政府繼續拖延公布，九澳的傷害或難以挽救。
路環疊石塘山西南山邊、位於田畔街地段的山體極可能被大幅開挖，而行政長官崔世安提及的「路環八十」法規，竟然保護不了大部份路環山體。社會越來越擔心，路環的自然資源將不斷被財雄勢大的發展商破壞。近日，多間傳媒發現，路環田畔街地段的擁有人之一，其相關公司也獲澳葡政府批給一幅九澳的土地。
『新發投資公司』開業一年即獲批逾萬米土地
該幅土地位於九澳聖母馬路，於一九八八年由澳葡政府批給新發投資企業有限公司。值得注意的是，該公司在一九八七年開業，一年後便獲批逾一萬平方米的土地。新發投資企業有限公司也是香港冠中地產有限公司的附屬公司。香港冠中地產有限公司的二Ｏ一二年年報宣稱：繼續擁有位於路環一幅空置地塊，可用於興建四十六幢，最高卅五點六米高的豪華獨立住宅屋及相關設施。
工業用地改發展「獨立別墅」
不過，相關的 174/SAOPH/88 批示規定，那幅土地用途是「工業」，需要在兩年內發展，批租期為二十五年，溢價金為二百七十五萬二千多元。但是，土地工務運輸局在二ＯＯ七年發出的街道準線圖顯示，該幅土地用途已改為「獨立別墅」。冠中地產有限公司二Ｏ一二年年報表示，二零一一年年底已向政府提交的經修訂九澳樓宇規劃，現正等候政府批准。
昨日，記者前往九澳，見到那幅土地已長出相當多樹木，也有工人在那裡種植，但未見建築工程。傳媒昨日向工務局詢問，政府為何、何時批准改變土地用途等問題，直至截稿前仍未得到回覆。冠中地產有限公司的二Ｏ一二年年報表示，澳區全國政協的新委員蕭德雄是董事會主席。早前，蕭德雄向傳媒說，將會「堅定不移」地發展路環田畔街項目，「冇得轉彎」。
「新澳門」開業一月即獲文禮治批地
上述興建別墅的九澳土地附近，另一幅四千五百多平方米的土地，由澳督文禮治於一九八九年十二月二十日批租給一間名為「新澳門」(中譯) 的公司 (葡文：COMPANHIA DE IN VESTIMENTO DE ARTESANATO DE PORCELANA NOVO MACAU, LIMITADA)。值得注意的是，該公司開業於一九八九年十一月二十四日，不足一個月便獲政府批地。相關批示 (190/GM/89) 標明，該土地同樣用於工業，租賃期為二十五年，需在獲批後兩年內發展。
另外，澳門港口管理股份有限公司在一九九一年，也獲澳葡政府批出九萬平方米的土地 (在上述别墅地對面)，作為擴充九澳碼頭的用途，需在獲批後三個月內動工，也可大幅填海造海，相關批示編號為 29/SATOP/91，至今仍未申請街道準線圖。
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