石礦場改用途起樓 總之有理 (07/01/2012)

【本報訊】對於政府將石排灣石礦場一幅工業用地更改為商住用途的批給，運輸工務司司長劉仕堯昨表示，有關批給是按照《土地法》、土地活化利用為原則，和未來石排灣新區發展而作出的。除溢價金外，原批給人被收回三成土地，該三成土地將用作路網、社會設施、以及公屋，以滿足該區未來需求。

劉仕堯昨出席「中銀電子利是卡發行儀式」後，就傳媒提問石礦場一幅工業用地更改為商住用途的批給時回應，因應路環石排灣新區發展的需要，包括鄰近金光大道旅遊項目、離島醫院、聯新社區等發展，未來人口增加，原批給已不再適宜，故特區政府嚴格按照《土地法》及以土地活化利用為原則，把原批給為石礦場的工業用地轉變為商住用地。

有關更換土地條件，劉仕堯表示，除溢價金外，政府會向獲批轉變用途的土地扣減三成土地面積，用作開墾路網、建設公共房屋和基建設施，綜合利用以配合石排灣的未來發展需要。

劉司：溢價金訂定已作修改

對於有社會意見希望修改溢價金，劉仕堯表示，特區政府關注到社會對沿用多時的溢價金制度的討論，去年底已對《批地溢價金的訂定方法》作出了修改，未來亦會因應社會發展需要作出相應調整，現時已啟動研究工作，探討是否有更好的方法取代溢價金制度，讓政府處理補地價問題時能有其他機制取代。