2011年6月20日 星期一

空手套白狼 影城變作酒店賭場‧區錦新促收回土地 (20/06/2011)

【本報訊】日前,新濠博亞宣佈收購豐德麗控股有限公司的六成股份,並計劃將一幅由政府批出建設影城的土地,繼續發展娛樂場的度假綜合專案,影城卻在那計劃中「失了踪」。立法議員區錦新認為,由於涉及改變土地用途,政府應該收回土地,讓有意建設「主題旅遊設施」的投資者提出申請。

直選立法會議員區錦新指出,政府視「主題旅遊設施」(如:海洋世界樂園、東亞衛視影城等)有助旅遊業的發展,因此,以相對很低的租金批出土地建設那類設施。二OO一年,政府為建設影城的項目批出十四萬四千多平方米的土地,僅收取香港的豐德麗控股有限公司二千三佰多萬元澳門幣。

當時,批出土地的合約(第100/2001號運輸工務司司長批示)標明那地段是「興建一設有旅遊娛樂配套設施的電影製作中心」,但是,新濠博亞日前公佈的最新發展計劃,那地段將來僅有劇院、購物點、酒店、賭場,電影製作中心卻「失了踪」。區錦新稱:「這個很明顯與原來的批地目標是不一致的。」

他認為,政府理應確保那類「主題旅遊設施」落成啟用。他也指出,二OO一年批出的土地利用期限為六十六個月,但是,投資者在期限內未有建成設施,政府若然批准改變土地用途,必須清晰交待理據。另外,在二OO一年的批示中,第十四條款規定,若在土地利用期限內未履行義務,政府是可以解除批給的。

豐德麗控股有限公司將六成股份轉讓給新濠博亞,使之可決定如何使用那幅原是建設影城的土地。然而,在二OO一年的批示中,第十一條款規定,涉及那土地的轉讓須事先得政府批准。日前,新濠博亞公佈新的計劃時,也聲稱已與政府溝通並獲支持。

豐德麗白賺一大筆

區錦新認為,政府不應任由兩間公司自說自話,現階段要清晰公佈立場和意向,讓公眾知道政府向投資者作出甚麼承諾。此外,當年獲批土地的豐德麗控股有限公司僅付出二千三佰多萬澳門元,一直沒有發展該地段,現時,新濠博亞卻以二十八點八億收購其股份。區錦新直指,「又讓你賺一筆,很沒道理」。

重新規劃重新批給才正路

他反對政府批准投資者轉變土地用途,主要的原因是回歸十一年以來,除了博彩、酒店設施外,基本上沒有增設大型的旅遊設施。若對方申請轉變土地用途,政府應要收回土地,重新規劃,重新批給。區錦新稱:「你(原投資者)不做,或有另一發展商想做主題公園。」

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