【本報訊】發展商申請在小潭山興建超高樓，立法議員區錦新要求政府依法收回那幅閒置超過二十五年的土地，若因此發生訴訟，也是無損公眾利益的。他又批評運輸工務司司長劉仕堯，跟隨前任司長歐文龍的手法，與發展商合演土地戲法，在取消批地後，又將之「依法」復活，重新批回給同一發展商。區錦新問：特區政府到底是『依法施政』還是『依商施政』？
直選議員區錦新指出，申請在小潭山興建高樓的計劃，其實是涉及政府違反公共利益下濫用行政自由裁量權，有可能涉及行政違法、貪污舞弊、利益輸送等嚴重問題。他昨日在立法會的議程前發言主題是「應旗幟鮮明反對濫用自由裁量權玩弄土地戲法，促立即廢止第 8/2009 號運輸工務司司長批示」。
區錦新指出，現正申建超高樓及改變用途的小潭山土地，是在上世紀一九八Ｏ年澳葡時代批出的，發展商只利用了部份，其餘部份則一直閒置。中間雖經歷了十年的訴訟期，但在長長二十五年中僅有十年訴訟期，絕不應成為合理的閒置土地之理由。而且，直到二ＯＯ五年，土地仍未依計劃發展。
他又表示，根據土地法的規定，土地批出期限為二十五年，若到二十五年期限仍未使用，則不論任何理由均不得續期，依法收回土地理應是當局唯一選擇。可是，特區政府竟濫用行政自由裁量權與發展商合演土地戲法，取消一九八Ｏ年之土地批給的同時，在二零零九年透過第 8/2009 號運輸工務司司長批示「依法」復活，將有關土地重新批給同一發展商。
行政長官應啟動紀律程序追究官員
區錦新促請行政長官，為挽回公眾對政府的信任，應手起刀落，立即廢止第 8/2009 號運輸工務司司長批示，並交廉政公署追究從中有否貪污或行政違法之問題存在。行政長官亦應立即啟動紀律程序，對作出批示的相關官員展開調查，追究責任。
他又指出，前運輸公務司司長歐文龍曾聲稱，若政府依法收回土地，可能引發冗長的司法訴訟，阻延土地發展，有損公眾利益，最後，歐文龍竟以「公眾利益」為理由，將逾時失效的土地重新批給原發展商。區錦新表示，歐文龍雖然鋃鐺入獄，無奈雞死雞鳴，現任司長劉仕堯走馬上任，卻歐規劉隨。
若生訴訟不損公眾利益
區錦新認為，申建高樓的小潭山地段，並無急切使用的必要，即使因司法訴訟而有所拖延使用，亦看不到對公眾利益構成任何損害。他質疑，當局對違反了土地法的批地，何以不敢以法律解決問題，「特區政府到底是『依法施政』還是『依商施政』？」
直選議員關翠杏也關注申建在小潭山興建超高樓的項目。她指出，現時的問題並非發展商能否提交符合要求的環評報告，而是事關山體開發及環境保護的問題。由於現時《城市規法》缺位，在欠缺指導性發展規範的前提下，倘若官員僅按技術性的法規要求作出審批，而不是從城市定位和公眾利益的角度作出更全面的思量時，本澳僅餘的山體資源和自然景觀，將繼續被糟蹋。
關姐斥政府應做好環境捍衛者角色
關翠杏也指出，當局不斷批准發展商把僅有和最珍貴的山體、水體、樹木、綠地等天然資源和景觀蠶食、破壞，令人深惡痛絕和不能容忍。她認為，城市發展不能以大自然為代價，特區政府必須承擔起環境「捍衛者」的責任，為了澳門的未來，為了下一代，確定天然資源的利用界限，尤其確立對僅有山體、林木的保護和禁止開發、破壞的原則規定，而這些原則規定必須作為城市規劃法的首要內容。
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