【本報訊】城規師林翊捷不認同大幅調升新城Ａ區的居住人口，因為，人均擁有的公共設施勢將減少。而且，新城Ａ區樓宇的高度受到航空限制，為了滿足居住人口增長，建築密度將會很高，居住環境也見擠迫。
行政長官崔世安決定，調升新城Ａ區的住宅單位，該區的居住人口由原本的五萬七千至六萬，提升至九萬或以上。昨日，澳廣視時事節目「澳門論壇」討論上述議題。(見圖)
早於二ＯＯ九年，新城區的規劃工作已經展開，經過綜合分析及研究後，各區的規劃已經成型。城市規劃師林翊捷認為，行政長官崔世安的決定如同「推倒重來」，因為，今次調整是大幅度改變該區的土地用途、建築容積率、居住人口。
城規師：人均擁共設施必減少
林翊捷認同增加公屋的數量，但是，不認同在Ａ區大幅增建公屋。他提醒，若公共設施的上調比率低於與居住人口的上調比率，人均擁有的公共設施(如：公園、衛生中心等)便會減少。
此外，按照原規劃，澳門半島東北區的居民將來享用新城Ａ區的公共設施。林翊捷指出，當新城Ａ區的居住人口密度高於澳門半島，對公共設施的需求也相應增加，澳門半島東北區居民的利益勢被犧牲。
林翊捷提醒，由於飛機的升降，新城Ａ區受到嚴格的航空限高，將來的樓宇一定要在一百二十米以下。他指出，若樓宇不能建得太高，又要調升住宅單位至三萬二千，建築密度將會很高，居住環境將見擠迫。
「餅就是這麼大。我們要屋或是要地、要公園？」舊區重整諮詢委員會委員黃中原贊同今次的調整。他提出，有土地有限的情況下，可在新城Ａ區多建室內場館，如：球場，這可能是受到居民歡迎的。
Ａ區人口密度仍低於黑沙環
「方法總比困難多。世上無難事，只怕有心人。」澳門建築師協會理事長梁頌衍認為，只要訂定了目標──解決急切的居住問題，還有時間處理公共設施等問題。他又指出，新城Ａ區的居住人口密度仍低於現時的黑沙環和高士德。
新規劃把住宅樓宇容積率由六倍提升到八倍，備受到質疑，但是，世界不動產聯盟澳門分會副會長關偉霖認為，新城Ａ區仍有空間繼續擴容。他又認為，增加公屋可令到弱勢社群、未來一代能夠見到一點曙光。
公屋事務委員會委員高岸峰接受調升新城Ａ區的公屋量。雖然，已出現公共設備不足等擔憂，他說：「我們要給特首一些信心，希望他真是行好這方向。若我們說，基於密度很高，不要那些土地建公屋，特首就大條道理不建公屋。」
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