何時知桃花崗是私地 陳寶霞沒確實答 (05/10/2012)

【本報訊】當市民和小販數十年認為桃花崗是公用地時，工務局發出新聞稿說明那是從一九Ｏ四年起已屬私家地。究竟，該局何時知道那是私家地呢？副局長陳寶霞沒有確實地回答，只表示：局方現正分析發展商的街道準線圖申請，當對方提出相關申請時，需要附上土地的物業證明文件，那便可知道土地性質。

早前，當市民和小販認為桃花崗是公地，並質疑法院裁定發展商和平佔有時，土地工務運輸局發出新聞稿說明：「地段在一九Ｏ四年已屬於完全所有權土地 (俗稱「私家地」)，並非政府土地。」土地工務運輸局副局長陳寶霞昨日受訪時表示，發展商已申請街道準線圖，局方現正按既定程序分析。

發展商申請街道準線圖便知土地性質

工務局何時得悉那是私家地？陳寶霞靜了四秒後稱：「如果申請街道準線圖時，甚麼程序我們都可看到登記資料。私家地由申請街道準線圖到審批圖則，都要提交物業證明，我們都會在這裡知道土地的性質。」究竟，是在二ＯＯ四年法院裁決後，工務局知道那是私家地，或是在接到發展商的街道準線圖申請時。

陳寶霞重覆，所有申請街道準線圖的發展商，都要附上登記局發出的物業登記證明文件，局方可以知道土地的性質。此外，地籍局資訊網也顯示很多土地資訊，可以很廣泛搜集資料。

現時，有多少個與桃花崗類同的個案，如私地被視為公地被使用中？陳寶霞稱：「我不敢答你，因為這可能牽涉很多政府部門的問題，剛才我說，我們都是根據登記局的資料。土地性質不只是工務局，可能牽涉地籍局、登記局等，剛才我說，也可能有司法的問題。」

部門溝通不足？不方便回答

二ＯＯ四年，法院確認桃花崗是發展商和平佔有的私家地，民署仍然發出小販牌照，是否部門溝通出現問題？陳寶霞稱：「我不太方便回答。」她也指出，縱使桃花崗的物業登記是農用地，但是，由於那是私家地，故不用申請改變土地用途，只要在符合城規和建築等條例下，可在那裡興建建築物。