官員都替發展商說話 (05/04/2013)

【本報訊】政府宣稱一幅九澳長期閒置的租用地，由工業用途變成發展住宅項目，官員起初解釋，那是澳葡政府批准的，之後又表示，那仍是工業用地，未有公布可以興建住宅的批示，更反問：遲遲不發展能否怪責發展商。議員區錦新認為，官員始終站在發展商的立場，樣樣偏袒發展商。他提醒，轉換土地用途涉及龐大利益，官員的決定權可能很昂貴，相關程序足可成為貪腐溫床。

政府在傳媒查詢後宣稱：路環九澳閒置逾二十年的批租地，由工業用途改為興建住宅。工務局起初指出，澳葡政府已經批准改變用途，在多番追問後，該局局長賈利安表示，那地段現階段仍是工業用途，仍未公布批准改變用途的批示。他又反問：相關發展商多次配合政府修改計劃，能否怪責他們長年閒置土地？

昨日，直選立法會議員區錦新稱：「我現在不能夠確定官員講大話。但是，很明顯，由第一次回應到第二次回應，我們的官員不是站在政府的立場，不是站在市民的立場，而是站在發展商的立場，樣樣都偏袒發展商，令人覺得發展商的行為是合理的。」

區錦新：為發展商開脫有官商勾結嫌

把土地長期閒置歸因於政府遲遲未完成審批程序，區錦新認為，官員採取了「攬哂上身」的手法，是為發展商開脫，更令社會覺得官商勾結的存在。他提醒，「當可以隨意批准轉換土地用途時，中間的利益是很大的，這個決定權可能很貴的，這就是貪腐溫床。」

區錦新認為，官員現在是「隨口噏」，政府應該公布澳葡政府批准改變用途的文件。就算出示了相關文件，但是，政府至今仍未公布批示，所以，已經批准轉換土地用途的說法，是欠缺法理依據的。他指出，獲批土地後長時間不發展，已經違反合約，政府完全有理宣布合約失效，並且收回土地。

九澳租批地不能接受改用途

立法會現正審議《城市規劃法》，這法律可望在八月中旬前獲得通過，之後，路環極可能是綠化保護區，不可能准許興建很多住宅。區錦新認為，九澳租批地的發展商和政府是「趕尾班車」，但是，從合約和公益的角度，絕不能接受政府批准改變土地用途。他表示，政府也要公布當局現正審核多少過路環的建築計劃。